Comment nettoyer une toiture ?

Afin d’assurer une bonne longévité à sa toiture et pour éviter tout dysfonctionnement, le nettoyage d’une toiture est une tâche essentielle à réaliser régulièrement. En nettoyant votre toit quand il le faut, votre maison restera ou redeviendra attrayante, et votre toit durera des années supplémentaires.

Néanmoins, la prudence est de rigueur si vous désirez le faire vous-même. Par sécurité, il est recommandé de faire appel à un professionnel en raison des nombreux risques qu’il comporte. Nous allons voir ici les méthodes et techniques de nettoyage de toiture ainsi que les prix pratiqués par les artisans pour ce type d’intervention.

 

Entretenir sa toiture

 

L’entretien de votre toiture doit se faire plus ou moins régulièrement en fonction de l’état de celle-ci, selon le climat, la végétation aux alentours, l’utilisation de la cheminée ou encore le niveau de pollution de votre zone d’habitation, la toiture peut très vite noircir ou se recouvrir de mousse.

 

Quand nettoyer sa toiture ?

Un démoussage et un nettoyage se fait généralement tous les 2 ou 3 ans. Pareil pour les traitements spécifiques (comme un traitement hydrofuge pour préserver de la porosité des matériaux). Mais selon l’emplacement de votre maison, vous pouvez très bien devoir réaliser un nettoyage et un démoussage tous les ans.

Il convient d’intervenir pour un nettoyage au printemps afin de profiter de bonnes conditions d’intervention.

Pour le démoussage, intervenir avant l’automne pour un traitement préventif. Attention, il faudra prévoir une période de 2 à 3 jours pendant lesquels il ne pleuvra pas, ni ne fera pas trop chaud. En effet, la pluie risque de nuire aux traitements appliqués à votre toiture. Les hautes chaleurs ne sont pas non plus recommandées.
 

 

Étapes pour nettoyer son toit

Les étapes pour nettoyer votre toiture sont les suivantes :

1. Nettoyez la toiture : vous pouvez choisir une brosse ou un pulvérisateur afin d’enlever les saletés et les mousses
2. Appliquez le traitement retenu sur votre toit (selon le traitement vous devrez laisser le produit agir sur une durée plus ou moins grande)
3. Votre toiture débarrassée de mousses et nettoyé, vous pouvez l’imperméabiliser grâce à un traitement hydrofuge
4. Nettoyez les gouttières en ôtant les résidus et autres débris

Il est conseillé de nettoyer les gouttières aussi en amont du nettoyage, surtout si celles-ci sont encrassées par des feuilles mortes.

Quand on parle de pulvérisateur pour nettoyer la toiture, on pense automatiquement au karcher. Attention, car cet outil est à manipuler avec moult précautions en raison des dommages que vous risquez de faire subir à vos tuiles.

En effet, le karcher aura tendance à endommager votre toiture en attaquant les tuiles qui pourraient devenir poreuses si la pression est trop forte. Pour éviter les dégâts, passez le karcher en orientant celui-ci de manière à ce que le jet ait une trajectoire allant systématiquement vers le bas de la toiture.

L’utilisation d’une brosse est conseillée pour les matériaux de toiture les plus fragiles. De même s’il y a beaucoup de mousse sur la toiture, mieux vaudra utiliser la brosse plutôt que le karcher.

 

Quel produit utiliser pour un nettoyage de toiture ?

Les mousses et lichens sont du genre tenace. Un simple nettoyage de toit ne suffira pas pour prévenir leur réapparition. Votre toit une fois nettoyé devra recevoir un traitement hydrofuge ou anti-mousse, pour être tranquille un bon moment.

Les produits anti-mousse sont des produits détergents permettant de détruire les mousses inesthétiques et de prévenir leur retour. Ils existent sous forme de liquide à pulvériser ou encore sous forme de granulés à épandre.

Les anti-mousses solubles sont les plus courants et demandent à être rincés 24 heures après application. Il en existe néanmoins sans rinçage. C’est le cas d’autres anti-mousses dits à action lente, qui nécessitent jusqu’à 2 mois pour agir.

Poser un hydrofuge est optionnel, même si fortement recommandé. L’hydrofuge permet d’imperméabiliser la couverture tout en améliorant l’étanchéité de votre toit.

Il existe 2 types d’hydrofuges :

• L’hydrofuge filmogène
• L’hydrofuge à effet perlant

Pendant que le premier durcit en séchant et recouvre votre toiture tout en empêchant l’air et l’eau de passer, le deuxième laisse respirer votre toiture. L’hydrofuge à effet perlant est le plus usité, même si plus cher à l’achat. On notera que certains produits anti-mousse contiennent déjà un hydrofuge.

 

Appliquer un traitement anti-mousse

Afin de favoriser la longévité de votre toiture, le nettoyage et le démoussage est primordial. La présence de mousse, de champignons, de lichen ou autres saletés peut nuire à l’imperméabilité de la toiture (en détériorant les matériaux de couverture).

Afin de respecter l’intégrité des tuiles, le nettoyage se fera préférablement à l’aide d’une brosse (mi-dur). N’utilisez surtout pas de brosse en paille de fer ou une bosse trop dure, vous ne feriez qu’endommager votre toiture.

Autre débat, l’utilisation de l’eau de javel pour le nettoyage de toiture. Beaucoup sont contre, d’autres pour. Le principal inconvénient de l’eau de javel est de rendre la tuile poreuse (en plus de ne pas être très écologique).

 

Appliquer un traitement hydrofuge

Un traitement hydrofuge permet de lutter contre la porosité des tuiles et facilite l’écoulement des eaux de pluie.

La durabilité et la résistance de votre toit sont ainsi renforcées. Votre toiture doit impérativement être nettoyée avant de recevoir un traitement hydrofuge. Un traitement hydrofuge fera effet pendant des années, augmentant significativement la longévité de votre toiture (particulièrement des toitures en tuiles en terre cuite).

Lors de l’application, attention à la verdure aux alentours, les produits peuvent être nocifs pour les plantes et arbres qui subissent d’éventuels écoulements.

L’application de tout traitement devra se faire par temps sec (si possible sans vent). Soyez particulièrement vigilant aux risques éventuels de chutes lors de l’application d’un traitement. En cas de doute, surtout, faites appel à un professionnel.

Un traitement hydrofuge s’applique sur une toiture sèche et propre. Le traitement s’applique avec un pulvérisateur, par pan vertical de toit.

Veillez à ce que l’application soit faite de manière uniforme sur votre toiture. Il est nécessaire de passer 2 couches, en respectant un temps d’attente d’une demi-heure après la première (voir selon la notice d’utilisation). Le séchage peut aller de plusieurs heures à plusieurs jours selon le produit.

 

Nettoyer sa gouttière

La gouttière est essentielle pour permettre la bonne évacuation des eaux de pluie.

Les végétaux ont tendance à s’y engouffrer et l’obstruer, l’eau peut alors s’écouler le long des murs et abîmer la maison.

Le nettoyage de la gouttière permet donc de conserver une bonne évacuation des eaux de pluie et réduit les dégâts éventuels au niveau des murs et des gouttières.

Il n’y a rien de compliqué au nettoyage d’une gouttière. Prenez une échelle et enlevez simplement les éventuels débris.

 

 

On notera également que vous pouvez trouver sur le marché des filtres à gouttière à poser pour empêcher celle-ci de se boucher à cause des débris et des feuilles mortes.

 

Prix d’un nettoyage de toiture

 

Si vous faites appel à un artisan professionnel, le prix d’un nettoyage de toiture sera déterminé par le type de nettoyage et le type de traitement.

 

Nettoyage de toiture simple	Entre 10 et 15 € le m2
Nettoyage simple toiture en ardoise	Entre 15 et 20 € le m2
Nettoyage – Traitement anti-mousse	Entre 15 et 20 € le m2
Nettoyage + traitement hydrofuge	Entre 15 et 20 € le m2
Nettoyage + Traitement hydrofuge + Traitement anti-mousse	Entre 20 et 30 € le m2
Nettoyage de gouttière	Entre 100 et 150 €

 

Les tarifs d’interventions peuvent être majorés en fonction de la configuration du toit et de l’accessibilité de ce dernier.

Si vous décidez de passer par un professionnel, évitez de passer par un démarcheur à domicile ou une personne proposant des services « au black ». La qualité des produits utilisés (notamment pour les traitements de toiture) laissent souvent à désirer. Vous pourriez être contraint de refaire un nettoyage ou un démoussage de la toiture plutôt que prévu.

De même en cas d’accident, votre responsabilité pourrait être engagée si la personne qui intervient sur votre toiture n’est pas un artisan professionnel assuré.