Prix d’une toiture au m2

Le prix d’une toiture au m2 sera déterminé selon plusieurs éléments.

Pour le prix d’un projet de toiture, on tiendra compte :

• Des matériaux et du type de couverture
• De l’état général du toit (travaux de charpente)
• Du projet d’isolation (isolation par l’intérieur / par l’extérieur / combles perdus)
• Des aménagements annexes liés à la toiture (zinguerie, fenêtre de toit…)
• Du coût de la main d’œuvre selon le tarif du couvreur

Calculer le coût d’un projet de toiture peut donc s’avérer plus compliqué qu’il n’en paraît.

Pourtant en prenant compte les différents éléments du toit un par un, on arrive à déterminer un budget plutôt précis pour son projet de toiture.

La situation du projet (projet de rénovation de toiture ou construction à neuf), les matériaux de toiture, le type d’isolation, la zinguerie, charpente, nous allons voir en détail le coût des différents éléments d’un projet de toiture afin de déterminer le prix d’une toiture au m2 et comment calculer le coût d’un projet toiture au cas par cas.

 

Prix des travaux de toiture au m2

 

Parmi, les différents facteurs de prix d’un projet de toiture, le prix des matériaux de couverture est le facteur qui aura le plus d’influence pour un projet de construction ou rénovation toiture.

Il existe de nombreuses sortes de matériaux de couverture disponibles pour recouvrir votre charpente. Il convient de bien comparer les avantages de chaque matériau de couverture. Il est également utile de comparer leur prix au m2 pour mieux orienter votre choix.

 

 

Coût d’une toiture au m2 selon les matériaux de couverture :

 

Type de couverture	Prix d’une toiture au m2
Toiture en tuiles terre cuite	De 15 à 70 €
Toiture en tuiles en béton	De 15 à 40 €
Toiture en ardoise naturelle	De 80 à 150 €
Toiture en ardoise synthétique	De 50 à 80 €
Toiture en tuiles solaires	De 900 à 2000€
Toiture en shingle	De 10 à 15 €
Toiture en chaume	De 100 à 150 €
Toiture en bac acier	De 20 à 40 €
Toiture végétalisée	De 40 à 80 €
Toiture bardeaux en bois	De 30 à 40 €
Toiture en zinc	De 30 à 70 €
Toiture en PVC	De 6 à 30 €
Toiture en tôle	De 8 à 15 €
Toiture en plaque de polycarbonate	De 20 à 60 €

 

Les prix des matériaux présentés dans ce tableau sont indicatifs. Ce sont les prix des matériaux de toiture généralement constatés sur le marché de la toiture française, mais vous pourrez trouver des disparités selon les gammes de produits et les marques de fournisseur.

 

 

Selon les cas, le coût des matériaux de couverture aura plus ou moins d’influence sur le devis toiture.

À noter : pour un projet de rénovation toiture, il faudra également prendre en compte dans le coût du projet, le prix de la dépose de l’ancienne toiture, l’évacuation des gravats, la pose d’écran sous toiture et l’ensemble des zingueries nécessaires au bon écoulement des eaux de pluie.

Enfin, pour tous les projets de toiture, il sera également indispensable de consulter à la fois votre couvreur et votre mairie.

Votre couvreur, car tous les matériaux ne s’adaptent pas à toutes les configurations et les pentes de toiture.

Votre mairie, car selon votre géolocalisation, il se peut qu’on vous impose un certain type de matériau de toiture.

 

Prix des matériaux de toiture

 

Parmi les différents facteurs de prix pour une toiture, le choix des matériaux de toiture sera le facteur le plus déterminant dans le prix d’une toiture.

 

Prix au m2 d’une toiture en tuile

La réfection d’une toiture en tuile est le projet toiture le plus courant.

Pour le choix de vos tuiles, vous devrez choisir à la fois la forme et le type de tuile. Encore une fois, il se peut que le PLU (plan local d’urbanisation) de votre coin vous impose certains matériaux de toiture.

N’hésitez pas à vous rendre en mairie pour plus d’informations sur le sujet.

Si vous avez opté pour la tuile, vous aurez donc le choix entre plusieurs formes :

• La tuile plate
• La tuile en canal
• La tuile mécanique
• La tuile romane
• La tuile grand et petit moule

Au niveau des matériaux, vous aurez le choix entre les tuiles en terre cuite, en béton ou même des tuiles solaires.

Le prix d’une toiture en tuile au m2 sera donc déterminé par le type de tuile utilisé, son prix unitaire et le nombre de tuiles nécessaire par m2.

Pour une toiture en tuile, on peut  présenter les fourchettes de prix suivantes :

• Coût d’une toiture en tuile terre cuite au m2 : de 15 à 70 € le m2
• Coût d’une toiture en tuile béton au m2 : de 15 à 40 € le m2
• Coût d’une toiture en tuile solaire au m2 : de 900 à 2000€ le m2

Ce tarif au m2 d’une toiture en tuile comprend le coût d’achat des tuiles, des chatières, des tuiles de rives nécessaires.

 

Toiture en ardoise

Pour la toiture en ardoise, on différencie 2 types d’ardoise :

• L’ardoise naturelle
• L’ardoise synthétique

Comme vous pouvez vous en douter, l’ardoise naturelle est plus chère que l’ardoise synthétique. Elle possède également une durée de vie plus grande même si l’ardoise synthétique a déjà une très bonne longévité.

Pour le prix d’une toiture en ardoise, on aura les prix moyens suivants :

• Prix d’une toiture en ardoise synthétique au m2 : de 80 à 150 €
• Prix d’une toiture en ardoise naturelle au m2 : de 50 à 80 €

 

Toiture en shingle

Les toitures en shingle (ou bardeaux bitumés) sont très nombreuses en Amérique du nord, mais peu présente en France. Il faut dire que même si le shingle est un matériau de toiture très bon marché, sa résistance n’est pas exceptionnelle.

Rares seront donc les personnes qui opteront pour ce type de matériau de toiture pour un projet de maison. Par contre, pour un bâtiment annexe ou un abri de jardin, la toiture en shingle est une option très intéressante à explorer.

À noter : si vous souhaitez réaliser une toiture en shingle par vous-même, on trouve de nombreux kits de pose pour ce type de matériaux sur internet ou en magasin de bricolage.

Pour le prix d’une toiture en shingle au m2, on peut présenter une fourchette budgétaire située entre 10 et 15 € le m2.

 

Autres matériaux de toiture

Parmi les matériaux de toiture moins classiques, nous pouvons présenter le prix de toiture au m2 des matériaux de toiture suivants :

 

Toiture en chaume

Constituée de paille ou de seigle, une toiture en chaume offre un aspect traditionnel, rustique et même féérique. On notera que le chaume est l’un des matériaux de toiture qui bénéficie d’une bonne capacité isolante.

Niveau prix, comptez de 100 à 150 euros le m2 pour un toit en chaume au m2.

 

Toiture en bac acier

La toiture en bac acier est réputée solide et facile à entretenir. Son prix peut varier en fonction de la couleur, du type de peinture et de l’épaisseur désirée. Le  prix d’une toiture en acier au m2 est compris entre 20 et 40 euros le m2.

 

Toiture végétalisée

La toiture végétalisée est un toit (souvent plat) constitué de matière organique et accueillant des plantes et végétaux. Le prix d’un toit végétal au m2 va de 40 à 80 euros selon les végétaux sélectionnés.

 

Toiture en bardeaux de bois

Le bardeau de bois est rarement utilisé pour les toitures domestiques. Le prix d’une toiture en bardeaux de bois au m2 est d’environ 30 et 40 euros le m2. Ce prix peut être différent en fonction des traitements et du type de bois utilisé.

 

Toiture en zinc

Le zinc est un matériau de toiture très léger qui dispose d’une bonne longévité. Niveau prix, le prix d’une toiture en zinc varie de 30 et 70 euros le m2.

 

Toiture PVC / plaque de polycarbonate / tôle

On peut également citer les toitures en PVC, les toitures en plaques de polycarbonate et les toitures en tôles. Ces toitures ne sont pas utilisées pour des habitations. Elles seront plutôt utilisées pour des abris de jardin, des cabanons, voire des vérandas.

Prix d’une toiture en PVC au m2 : de 6 à 30 € le m2

Prix d’une toiture en plaque de polycarbonate au m2 : de 20 à 60 €

Prix d’une toiture en tôle au m2 : de 8 à 15 €

Bien sûr, le prix des travaux de toiture sera à déterminer au cas par cas. Selon les besoins et la configuration du chantier, les travaux de rénovation pour le toit seront plus ou moins importants.

 

Prix d’une toiture neuve

 

Si faites construire votre maison, vous aurez forcément besoin d’une toiture réalisée dans les règles de l’art.

Dans votre cas, il faudra choisir :

• Le type de charpente
• La forme de la toiture
• Les matériaux de couverture

Vous devrez également penser aux aménagements du toit avec notamment les fenêtres de toit et velux. De même, il faudra également penser à l’isolation sous les combles.

 

Facteurs de prix pour une construction de toiture

Pour la charpente de votre toit, vous aurez le choix entre :

• Une charpente en bois
• Une charpente métallique

On notera que la charpente en bois est plus couramment utilisée, mais demande plus d’entretiens (avec notamment un traitement de charpente à réaliser régulièrement).

Il faudra également prendre en compte le coût de la main d’œuvre déterminé par le tarif de l’artisan couvreur et le temps de réalisation nécessaire au projet.

 

Coût moyen pour faire une toiture à neuf

S’il est difficile de donner une fourchette de prix au vu des nombreux paramètres.

On peut estimer le prix d’une toiture neuve entre 180 et 250 euros du m2 matériaux et pose inclus.

Prix d’une toiture en rénovation

Le prix d’un projet de rénovation de toiture dépendra de l’état de la toiture et des attentes du projet.

Un projet de rénovation peut concerner seulement le changement des matériaux de couverture ou s’accompagner d’autres projets comme par exemple un projet d’isolation.

 

Facteurs de prix pour une rénovation de toiture

Pour déterminer le prix d’une rénovation de toiture, il faudra prendre en compte le coût des matériaux de couverture sélectionnés au m2 et calculer selon la surface de toit le budget moyen à prévoir.

En rénovation, il faut également prendre en compte le coût de la dépose de l’ancienne toiture et l’évacuation des gravats.

Il faudra additionner le coût des projets annexes mené en même temps que le projet de rénovation, par exemple, le coût du projet d’isolation.

Enfin, il restera à déterminer le coût de main d’œuvre pour le projet de rénovation.

 

Coût moyen pour rénover une toiture

On peut estimer le prix d’une rénovation de toiture entre 60 et 110 euros du m2 main d’œuvre et matériaux compris.

 

Prix d’une isolation de toiture

 

Selon les projets toiture, il se peut que vous ayez à prendre en compte également le coût pour l’isolation de la toiture.

Le coût d’une isolation de toiture dépendra de 2 éléments principaux :

• Le choix de la solution d’isolation de toiture
• Le choix de l’isolant toiture

Pour les solutions d’isolation, vous aurez le choix entre :

• L’isolation de toiture par l’intérieur
• L’isolation de toiture par l’extérieur
• L’isolation des combles perdus

Si vous souhaitez aménager vos combles, il faudra vous tourner soit vers une isolation de toiture par l’intérieur soit vers une isolation de toiture par l’extérieur.

L’isolation de toiture par l’intérieur consiste à placer un isolant sous la charpente. L’isolant est maintenu avec un matériau de cloisonnage intérieur.

L’isolation de toiture par l’extérieur consiste elle à placer l’isolant sous la toiture entre la charpente et les matériaux de couverture (la charpente reste apparente et vous avez plus d’espace sous les combles).

Si vous ne souhaitez pas aménager vos combles, vous pouvez réaliser une isolation des combles perdus. Dans cette situation, la solution d’isolation ne se trouve pas au niveau de la toiture, mais au niveau du plancher du grenier. Une solution plus économique compare à une isolation de toiture classique.

Niveau prix, matériaux et pose, comptez :

• Isolation de toiture par l’intérieur : de 50 à 100 € le m2
• Isolation de toiture par l’extérieur : de 90 à 180 € le m2
• Isolation des combles perdus : de 20 à 80 € le m2

Quelque soit la solution d’isolation choisie, il faudra veiller à choisir un isolant et une solution permettant d’atteindre un indice de résistance thermique R égal ou supérieur à 7.

N’hésitez pas à solliciter votre artisan couvreur sur le choix de la solution d’isolation et l’isolant le mieux adapté à votre projet.

 

Tarif d’un couvreur

 

Le tarif d’un artisan couvreur pour la réalisation des travaux de couverture varie selon différents facteurs. La difficulté d’accéder au chantier, le type de pose choisie ou encore la technicité du chantier.

Le tarif horaire d’un couvreur professionnel sera compris entre 35 et 60 euros de l’heure (H.T)

L’appel à un artisan couvreur est vivement recommandé pour votre projet de toiture.

En plus du savoir faire, le couvreur va également pouvoir apporter son expérience, ses conseils et vous orienter vers le projet de toiture le mieux adapté à vos besoins.

 

Aides pour les travaux de toiture

 

Différentes aides travaux sont disponibles en fonction de vos travaux de toiture.

Pour les ménages les plus modestes, les aides de l’Anah peuvent permettre de financer des travaux de rénovation et d’isolation de la toiture.

Pour la plupart des ménages, seuls les travaux d’isolation de la toiture seront éligibles à un aide travaux : Ma Prime Rénov. Plus d’informations sur cette aide sur le site officiel du gouvernement.

N’hésitez pas à solliciter directement votre artisan couvreur pour que celui vous accompagne au mieux dans votre projet et vous permette de bénéficier des aides auxquelles vous êtes éligibles.

Attention, les aides attribuées par l’État ne sont disponibles que si vous faites réaliser vos travaux par un artisan certifié RGE. De même, aucune aide n’est attribué si vous décidez de réaliser vos travaux vous-même.

On notera également que les travaux d’isolation peuvent bénéficier d’une solution de financement avantageuse avec l’éco prêt à taux zéro.

 

Exemple de devis pour 100 m2 de toiture

 

À juste titre, il est souvent demandé, quel est le prix pour refaire une toiture de 100m2.

Voici un exemple de devis toiture pour un projet de rénovation de toiture de 100 m2 en rénovation :

Dépose évacuation des gravats : 1800 euros

Tuile terre cuite à emboîtement Grand Moule pour 100 m2 : 4000 euros

Autres matériaux de pose pour la toiture : 1200 euros

Coût de la main d’œuvre : 2400 euros

Total HT devis toiture 100 m2 : 9 400 euros