Prix d’une isolation de toiture au m2

Le coût d’une isolation de toiture vous donnera-t-il des sueurs froides ?

Si vous en avez assez de subir des températures extrêmes dans votre maison, de voir votre argent s’envoler par votre toiture, une isolation est sans doute à envisager.

Nous allons tenter de vous donner toutes les informations dont vous aurez besoin pour maîtriser au mieux le budget de l’isolation de votre toiture.

Il s’agit de travaux importants, ne serait-ce que financièrement, au vu de ce que les déperditions d’énergie peuvent vous coûter chaque année. Par où commencer, comment s’y prendre, quels frais envisager ? Nous allons tenter d’y répondre.

 

Isolation des combles

 

Avant de procéder à l’isolation de votre toiture, faites effectuer un DPE (diagnostic de performance énergétique) afin de connaître les mesures à prendre pour économiser de l’énergie.

En termes d’isolation, 3 méthodes existent :

• L’isolation de toiture par l’intérieur
• L’isolation de toiture par l’extérieur
• L’isolation des combles perdus

La technique choisie dépendra de l’accessibilité des combles, du budget et de votre recherche de performance.

Par exemple, si vos combles ne sont pas aménagés ou ne sont pas aménageables, il peut être judicieux de choisir de se tourner vers un projet d’isolation de combles perdus.

 

Prix moyen d’une isolation selon le projet

 

Type de toiture	Type d’isolation	Prix au m2
Toiture plate	Par l’intérieur	25 à 100€ / m2
Toiture inclinée	Par l’intérieur	25 à 100€ /m2
Toiture plate	Par l’extérieur	100 à 300€ /m2
Toiture inclinée	Par l’extérieur	120 à 300€ /m2
Combles Perdus		20 à 50€ /m2

 

Coût moyen d’un projet d’isolation de toiture

 

Déterminer le coût de votre projet d’isolation de toiture peut se révéler être moins aisé qu’il n’y parait en raison de différents facteurs à prendre en compte.

 

Facteurs de prix dans un projet d’isolation

 

Outre le type de toiture et le type d’isolation, il faut également prendre en compte le prix de l’isolant choisi, la taille du chantier, et l’aménagement ou non des combles, et la main d’œuvre.

Le choix de l’isolant se fera selon sa résistance et conductivité thermique, ainsi que son épaisseur.

Notez qu’une isolation par l’extérieur est plus coûteuse qu’une isolation par l’intérieur de par sa résistance aux intempéries.

Si votre toiture comporte des fenêtres, le prix s’en ressentira de par le fait qu’il faudra les déposer puis les reposer.

Le prix définitif dépendra aussi du fait de savoir qui effectuera les travaux : Vous-même, ou un professionnel ? En tenant compte des aides que vous pouvez débloquer en faisant appel à un professionnel, la différence de prix devient minime.

 

Prix d’une isolation de toiture par l’intérieur au m2

L’isolation de la toiture consiste à une pose directe d’un isolant sous la couverture du toit, et non pas à poser cet isolant sur le plancher des combles ; ce qui dans ce dernier cas, consisterait à isoler les combles.

L’isolation par l’intérieur se fera avec des matériaux tels que laine de roches ou de verre, de la ouate de cellulose, de la mousse alvéolaire, etc.

Ces matériaux pourront être fixés, posés, ou encore soufflés.

Ce type d’isolation revient à un prix compris entre 25€ à 100€ le m2 en moyenne.

 

 

Si votre projet consiste à aménager vos combles en pièce à vivre, veillez d’abord à bien identifier le type de votre charpente.

S’il s’agit d’une charpente traditionnelle, vous aurez certainement un plancher en bois ou béton.

Dans le cas d’une charpente industrielle, aménager un espace habitable peut se révéler bien plus difficile, en raison de l’absence de plancher.

Dans ce cas, créer une structure porteuse sera peut-être nécessaire. Dans les deux cas, le plancher devra néanmoins être suffisamment solide.

S’agissant d’une pièce à vivre,  pensez également aux éventuels raccordements à effectuer tels que le raccordement à l’eau courante et à la VMC s’il s’agit d’une salle d’eau, et au réseau électrique ; au mode de chauffage également, et à créer un accès aux combles si ce dernier n’existe pas encore.

 

Prix d’une isolation de toiture par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur, également connue sous le terme de Sarking, est adaptable à toutes les pentes de toitures.

Elle nécessite la dépose et la repose de la toiture. Les panneaux d’isolation sont fixés au-dessus des chevrons, laissant la charpente apparente, et conservant également la surface disponible sous la toiture.

Le Sarking coûte en moyenne 200€ / m2 ; le prix variera en fonction des matériaux utilisés, de la main d’œuvre, et du coût de la dépose-repose, souvent compris entre 120€ et 160€ /m2.

Dans le cadre d’une rénovation de toiture ou de couverture, le montant des travaux dépend du matériau utilisé, de la superficie, et des caractéristiques du toit. En effet, une large panoplie de matériaux s’offre à vous tels que les tuiles plates, les tuiles canal ainsi que les ardoises.

 

Coût d’une rénovation de toiture selon le type de matériau de couverture

Toiture ardoise naturelle	Entre 100€ et 150€ / m2
Toiture ardoise synthétique	Entre 50€ et 80€ /m2
Tuiles de mortier	Entre 25€ et 30€ / m2
Tuiles canal	Environ 35€ /m2
Tuiles plates	Environ 30€ /m2

 

Prix d’une isolation des combles perdus par m2

La technique dépendra selon l’accessibilité des combles.

En effet, si les combles sont accessibles, la technique retenue sera une isolation par rouleaux.

Une laine souple minérale est posée à même le plancher, en évitant de boucher les aérations.

Dans le cas où les combles à isoler seraient difficiles d’accès, on privilégiera la technique de soufflage qui consiste littéralement à souffler une laine en flocons, tout en prenant garde à ce que ces derniers ne soient pas aspirés par la ventilation.

 

Aides pour les travaux d’isolation de toiture

 

Afin de prétendre aux différentes aides disponibles pour vos travaux d’isolation, encore faut-il y être éligible. En effet il existe pléthore d’aides et de subventions déblocables selon certaines conditions.

 

Ma Prime Rénov	Le montant de subvention est déterminé en fonction de vos revenus. Vous devrez cependant obligatoirement passer par un artisan RGE
Prêt à taux zéro	Les banques ayant signé une convention avec l’état peuvent vous aider à financer vos travaux. La résidence doit avoir été achevée depuis plus de 2 ans.
ANAH	L’octroi des aides financières de l’Anah dépendra du logement, des ressources du bénéficiaire, ainsi que de la nature des travaux.
La TVA à taux réduit	Les matériaux d’isolation éligibles au crédit d’impôt sont soumis à un taux de TVA de 5,5 %. Le logement d’habitation doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans. Une attestation confirmant le respect des conditions d’application sera à présenter avant facturation.

 

On notera que l’isolation de combles à 1 euro et le pacte énergie solidarité sont des mesures qui ont disparu. En 2021, le Gouvernement a mis fin à ces dispositifs suite à des fraudes commises par des sociétés malintentionnées.

Pour les ménages les plus modestes, l’Anah propose des financements intégraux des projets.

Pour Ma Prime Rénov, en 2025, les montants d’aide attribués pour des travaux d’isolation des combles sont de :

• 25 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes : MaPrimerénov’ Bleu
• 20 €/m² pour les ménages aux revenus modestes : MaPrimerénov’ Jaune
• 15 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires : MaPrimerénov’ Violet
• 0 €/m² pour les ménages aux hauts revenus : MaPrimerénov’ Rose

 

Trouvez votre couvreur

 

Afin de mener à bien l’isolation de votre toiture, ne cédez pas aux sirènes du DIY, faites appel à un couvreur certifié.

Sollicitez un devis détaillé de la part de notre réseau vérifié d’artisans, disponibles sur notre site. Seul un professionnel pourra estimer le nombre d’heures nécessaire pour vos travaux, et les mener à bien, en fonction des caractéristiques de votre toiture, vos besoins ainsi que votre budget.